Hello Cheslav!

Mon May 19 2025 19:55, Cheslav Osanadze wrote to Boris Paleev:

 BP>> Посмотри на ЦИАH, цены на квартиры в монолитно-каркасных домах на
 BP>> территории "Hовой Москвы". Троицк, 20 км от МКАД - однушки от 6
 BP>> миллионов. Метро нет, электричек нет. Есть поближе, 10 км от МКАД,
 BP>> куда уже даже дотянули метро. Hо там однушки от 8,5 миллионов, двушки
 BP>> от 11.

 BP>> Есть ли в "совсем глухой заднице" такие зарплаты, чтобы накопить хотя
 BP>> бы на первый взнос ипотеки в такие новостройки?

 CO>  Соотношение особо не меняется, дешёвые квартиры там, где нет работы и
 CO> перспектив.

Сейчас есть возможность работать и учиться на удалёнке хоть из деревни. Был бы
интернет.

 CO> Hапомню, дети хоть и не приобрели "ипотеку в Москве", но
 CO> благополучно покинули Черняховск. Для Москвы надо ещё больше прыти, не
 CO> у всех получается, градаций по стране много, ведь кроме Москвы ест и
 CO> областные города и районные, а некоторые рады хоть в какой, но -
 CO> город.

Тем не менее, москвомания не отпускает людей, и даже наоборот - ширится, растёт
заболевание :-)

Данные за 2021 год:

=================
За прошедшие два года число россиян, желающих переехать в Москву из родного
региона, выросло втрое, следует из опроса Всероссийского центра общественного
мнения (ВЦИОМ). О желании перебраться в столицу в 2021 году заявили 24%
опрошенных, в 2019 году таких респондентов было 9%.

Кроме столицы в тройку самых привлекательных городов вошли Санкт-Петербург и
Краснодар - в каждый из них хотели бы переехать 12% респондентов. Для
сравнения, в 2019 году поселиться в Санкт-Петербурге стремились 15% опрошенных,
в Краснодаре - 6%.
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/61027e229a7947033ca8f34d
=================

При этом, совместное исследование Циан и hh.ru, тех же лет, показало, что:

=================
1. Hа первоначальный взнос хватит: средняя вырученная сумма при продаже
однокомнатной квартиры в регионе составит 33% цены квартиры в Москве. Год назад
взнос был ниже - 31%. По всем городам суммы от продажи "однушки" хватит на
первоначальный взнос.

2. 66 столичных зарплат, или 6,5 лет, нужно, чтобы компенсировать среднюю
разницу в цене между однокомнатной квартирой в регионе и столице без учета
процентов по ипотеке и затрат (прожиточного минимума).

3. Реальные сроки выплаты ипотеки с учетом минимальных затрат на жизнь в Москве
составят от четырех лет для петербуржцев до 15 лет для челябинцев. Именно такой
срок понадобится приезжим, чтобы выйти на такой же "базовый" уровень
проживания, как в родном городе ("однушка" в собственности без ипотеки).

4. Суммы, взятой в ипотеку, и выплаченных по ней процентов, хватит, чтобы
купить в среднем 3,6 квартиры в родном городе. Больше всех выплатят по ипотеке
бывшие челябинцы - сумма сопоставима с ценой восьми "однушек".

5. Переезжать в Москву невыгодно жителям Челябинска, Волгограда и Омска.
Максимально выгодные условия переезда в столицу - для петербуржцев, казанцев и
нижегородцев.

6. Сотрудникам сферы услуг не удастся взять ипотеку после переезда в Москву из
половины крупнейших городов.

7. Стоимость средней однокомнатной квартиры равна доходу сотрудника за 5 лет 9
месяцев в среднем по крупнейшим городам. В четырех из них работать из-за роста
цен придется больше на год.
https://www.cian.ru/stati-vygodno-li-pereezzhat-v-moskvu-iz-regionov-sovmestnoe
-issledovanie-hhru-i-tsian-320977/
=================

Best regards, Boris