Hello Michael!

Sunday June 08 20:05:52 2025 20:05:52, Michael Rasputin wrote to Boris Paleev:

 BP>> Что же, всеобщая раздача квартир в СССР тоже означала, что советские
 BP>> граждане все поголовно не имели средств к существованию и не могли
 BP>> заработать себе на покупку или найм квартиры?

 MR>  ну , собственно говоря, и при Союзе квартир не раздавали, а предоставляли
 MR> , как и братья Бахрушины, социальный найм  ...

Только братья Бахрушины предоставляли социальный найм тем, у кого действительно
не было средств на покупку или съём квартиры за деньги.

А в СССР просто запретили законом продавать квартиры и сдавать их за деньги,
превышающие стоимость коммуналки.

 MR> купить квартиру в Союзе было практически невозможно, разве что
 MR> кооператив, да и то это ближе к 60м...

Советское государство обставило ограничениями и советские ЖСК. Прямо начиная с
ограничений по метражу на право встать в очередь на кооператив.

Затем, многие ЖСК создавалсь по производственному принципу. Очереднику со
стороны было в них не попасть. А пайщик ЖСК оказывался привязанным к своему
месту работы. Или же при переезде на ПМЖ в другой город он должен был выходить
из ЖСК.

Далее, квартира ЖСК была собственностью кооператива, а не пайщика ЖСК. Даже
оплатив полную стоимость своей кооперативной квартиры, член ЖСК не становился
ее хозяином. Он не мог ее завещать, продать, даже не мог завещать свой паевой
взнос.

Hу и кроме того: дома ЖСК не обеспечивались необходимыми объектами
культурно-бытового назначения, как это было принято при государственном
жилищном строительстве. Строительные организации не получали в свое
распоряжение квартир в кооперативном доме, что не способствовало их
заинтересованности в этом виде жилищного строительства. У ЖСК всегда были
сложные взаимоотношения с государственной системой обслуживания жилья (ЖЭКи,
ДЭЗы, РЭУ). Квартплата была выше, чем в государственных домах.

Всё это приводило к очень слабому развитию кооперативов. Даже в Москве.
Совещание в горкоме по развитию ЖСК отмечало: "вступают в ЖСК преимущественно
высокооплачиваемые граждане - работники науки, культуры, государственных
учреждений, не являющихся очередниками райисполкомов и имеющие, как правило,
удовлетворительные жилищные условия. Так, за 1966-1968 гг. из 52 тыс. семей,
получивших кооперативную жилую площадь, только 500 семей или менее 1 проц.
являлись очередниками районов. " https://clck.ru/3McckG

52000 квартир ЖСК за три года, на 7-миллионную Москву, это было очень мало...

Best regards, Boris