Hello Andrei!

Sun Jun 15 2025 05:59, Andrei Mihailov wrote to Boris Paleev:

 CO>>> хоть и не сразу, да. Сперва поютились в бараках посёлка Приречный,
 CO>>> возле рудника, а уж потом получили квартиру в Заполярном. Hо! - не
 CO>>> под "ипотеку на 30 лет" же!
 BP>> Конечно, не под ипотеку. Ипотека означает приобретение жилья в
 BP>> собственность. С правом распоряжаться им как угодно,

 AM> Hо только через 30 лет - пока ипотеку не выплатишь, на квартиру будет
 AM> наложено обременение - она, вроде, и твоя, но без разрешения банка ты с
 AM> ней ничего сделать не можешь.

Hо с разрешения банка - можешь. Да, есть особая процедура, но недавно её
существенно упростили.
https://domrfbank.ru/blog/kak-prodat-ipotechnuyu-kvartiru/

 AM> А если купил ты эту квартиру не сразу со студенческой скамьи, то эти
 AM> 30 лет ты можешь и не дожить ;)

Как видишь, вовсе не надо тянуть все 30 лет. Тем более, что средний срок
выплаты ипотеки в несколько раз короче:

===============
По данным ВТБ на конец мая 2023 года, средний срок погашения ипотеки в РФ
составляет 4,3 года.
Средний срок, на который берут ипотеку в Сбере, вырос на 6 лет - с 18 до 24
лет. При этом клиенты выплачивают ипотеку намного быстрее, за 4,25 года. 
https://blog.domclick.ru/novosti/post/sber-nazval-srednij-srok-vyplaty-ipoteki
https://www.kommersant.ru/doc/6199085
===============

 AM> Кстати, интересный вопрос: каково пенсионерам ипотеку выплачивать?

Хотелось бы понять, кто и зачем в России будет брать ипотеку в возрасте 50+ лет
(см. средний срок погашения ипотеки).

 BP>> передать по наследству
 AM> долг по остатку ипотеки.

Это в пиндостане. Там банки дерут штраф (в России это запрещено) за досрочное
погашение ипотеки (недавно, правда, вышло послабление - кроме первых трёх лет
погашения), так что пиндосы в основном платят по полной программе.

 BP>> Советское государство давало твоим родителям, и всем остальным
 BP>> гражданам СССР жильё просто в пользование. Без права какого-либо
 BP>> распоряжения этим жильём.

 AM> Да ладно? И сдавали люди квартиры,

По закону можно было сдавать не более чем за стоимость коммуналки. Всё, что
выше - нетрудовой доход, по закону приравнивался к мелкой спекуляции, статья
154 УК РСФСР, наказание - штраф или исправительные работы плюс клеймо
уголовного преступника.

 AM> и менялись ими, переезжая в другие города,

По закону обмен должен был быть бесплатным. Любая доплата - нетрудовой доход,
статья 154 УК РСФСР. Посредников (маклеров) по закону вообще не должно было
быть. И да, все операции по обмену проводились только с одобрения исполкома,
т.е. государства. Если какие-то детали обмена вызывали подозрение, заявителям
могли отказать.

 AM> и по наследству передавали...

HЕТЪ. "Передать по наследству" квартиру можно было только через родственный
обмен. У которого была масса ограничений.

Best regards, Boris