Hello Oleg!

Friday June 20 02:16:04 2025 02:16:04, Oleg Nazaroff wrote to Boris Paleev:

 BP>> Только братья Бахрушины предоставляли социальный найм тем, у кого
 BP>> действительно не было средств на покупку или съём квартиры за деньги.
 ON> Типа тебя? ;)

Я во времена братьев Бахрушиных не жил :-)

 BP>> А в СССР просто запретили законом продавать квартиры и сдавать их за
 BP>> деньги, превышающие стоимость коммуналки.

 ON> Hеправда. Hу, не вся правда, а токмо та которую все кто равные должны
 ON> знать ;))

"Правда", которая нарушает закон, называется - состав уголовного преступления.

 BP>> Советское государство обставило ограничениями и советские ЖСК. Прямо
 BP>> начиная с ограничений по метражу на право встать в очередь на
 BP>> кооператив.

 ON> Аха, щяс. Долбоебов просто отделили и уровняли. А тех, кто равнее - так и
 ON> не посмели тронуть, сцыкотно было ;))

Hу а потом к "тем, кто равнее" пришла ответочка от тех, которых записали в
долбоёбы, "отделили и уравняли". Когда у советской власти "тех, кто равнее"
начались проблемы, люди, записанные в долбоёбы, не то что пальцем не шевельнули
в защиту советской страны - они изо всех сил "толкали падающего".

 BP>> Затем, многие ЖСК создавалсь по производственному принципу.
 BP>> Очереднику
 BP>> со стороны было в них не попасть. А пайщик ЖСК оказывался привязанным
 BP>> к своему месту работы. Или же при переезде на ПМЖ в другой город он
 BP>> должен был выходить из ЖСК.

 ON> Где ты этот пиздешшь черпаешь? Прям кладезь! ИИ поди, сочиняет?? Hу вранье
 ON> ж несусветное, ухи вянут.

Это всё правда. Заселение в кооператив проводилось по государственным ордерам
(которые выдавались исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения
кооперативного жилого дома), так что каждый пайщик ЖСК подчинялся
государственной системе прописки.

Если пайщик должен был по обмену переехать в другое жильё, он выходил из
кооператива, а вместо него в кооператив вступал тот, кто с ним поменялся.
https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=132547#h63

 BP>> Далее, квартира ЖСК была собственностью кооператива, а не пайщика
 BP>> ЖСК.
 BP>> Даже оплатив полную стоимость своей кооперативной квартиры, член ЖСК
 BP>> не становился ее хозяином. Он не мог ее завещать, продать, даже не мог
 BP>> завещать свой паевой взнос.

 ON> Пездежь ;) этта я как чилен жиэска говорю. Советского! Пай выплачен - и
 ON> все идут нахер, распоряжаюсь точно тако же как ИЖС. Hапомнить, какие права
 ON> у ИЖС в СССР были, не??

https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=132547#h63
Примерный устав жилищно-строительного кооператива
УТВЕРЖДЕH Постановлением Совета Министров РСФСР от 2 октября 1965 г. N 1143

Читай пункты 19 и 24.

Да, у пайщиков советских ЖСК появились права продать, подарить, завещать
квартиру при полной выплате паевого взноса, но... только с 1990 года, когда был
принят Закон СССР от 06.03.1990 "О собственности в СССР".

Советскому строю к этому времени оставалось меньше двух лет...

 BP>> Hу и кроме того: дома ЖСК не обеспечивались необходимыми объектами
 BP>> культурно-бытового назначения, как это было принято при
 BP>> государственном жилищном строительстве. Строительные организации не
 BP>> получали в свое распоряжение квартир в кооперативном доме, что не
 BP>> способствовало их заинтересованности в этом виде жилищного
 BP>> строительства. У ЖСК всегда были сложные взаимоотношения с
 BP>> государственной системой обслуживания жилья (ЖЭКи, ДЭЗы, РЭУ).
 BP>> Квартплата была выше, чем в государственных домах.

 ON> Блять, Боря, хорош пургу гнать уже!

Так что, правление ЖСК и наёмные сотрудники, состоящие в штате ЖСК (например,
бухгалтер или дворник), должны были работать за бесплатно?

 BP>> Всё это приводило к очень слабому развитию кооперативов. Даже в
 BP>> Москве. Совещание в горкоме по развитию ЖСК отмечало: "вступают в ЖСК
 BP>> преимущественно высокооплачиваемые граждане - работники науки,
 BP>> культуры, государственных учреждений, не являющихся очередниками
 BP>> райисполкомов и имеющие, как правило, удовлетворительные жилищные
 BP>> условия. Так, за 1966-1968 гг. из 52 тыс. семей, получивших
 BP>> кооперативную жилую площадь, только 500 семей или менее 1 проц.
 BP>> являлись очередниками районов. " https://clck.ru/3McckG

 ON> Бо за ЖСК надо было _платить_ но это почти единственный вариант получения
 ON> такого жилья, которое ты хочешь. С последующим йим распоряжением по
 ON> собственному усмотрению!

 BP>> 52000 квартир ЖСК за три года, на 7-миллионную Москву, это было очень
 BP>> мало...

 ON> Понаехов-лимиты 2 ляма уже посчитали? ;)

Поставки лимиты проходили по отдельному плану.

ЗЫ:

Из комментов в интернете, про геморрой и унижения:

"может быть,я повторю чужие комментарии. Моя мама в начале 60-х гг дала взятку
в сельсовете (спиртом , унесенным с работы), чтобы наш дом в деревне (без
водопровода, с печным отоплением, без дорог,без телефонной связи,без
возможности продать, в 10 км от Ленинграда) признали нежилым. Этот акт позволил
ей вступить в жилищно-строительный кооператив. Больше 10 лет (с 1964 по 1975
гг) мы ждали постройки 5-этажной хрущевки крайне неудачного проекта (кухня 5 кв
м ,окна на север). Когда дом был построен,мы полностью оплатили его стоимость
(около 5000 руб. при зарплатах 110 руб). Квартиры распределяли по жребию,
выиграли 3й этаж. При этом мы не могли на троих купить 3-комнатную квартиру;
знакомые прописали к себе родственницу, чтобы купить трешку на 3-х (и уже
оттуда выписали родню). После заселения дома все вопросы содержания решало
собрание жильцов, оно выбирало правление кооператива. Были наемные сотрудники-
паспортистка, бухгалтер, сантехник, электрик,дворники. Мы платили отдельной
строкой- за содержание кооператива. Внутри квартиры все ремонты- за свой
счет..."
https://germanych.livejournal.com/343460.html

Best regards, Boris