Hello Cheslav!
Wed Jun 25 2025 07:42, Cheslav Osanadze wrote to Boris Paleev:
CO>>> Сам себе противоречишь. Только что ты говорил, что молодёжь у
CO>>> нас вся обеспечена жильём, потому что бомжи не валяются под
CO>>> ногами и тут же приводишь пример капстран, где полно бомжей, но
CO>>> обеспечены они жильём гораздо лучше.
CO>>> Как так то?
BP>> Я же пишу про времена СССР, поэтому и привожу данные за годы, когда
BP>> был СССР. А в те годы Запад вовсе не был заполонён бомжами. Потому что
BP>> миграционная катастрофа, в результате которой толпы беженцев со всего
BP>> мира хлынули в страны Запада, разразилась немного позже.
CO> Так и я про СССР говорю. Hаверное, правильно иметь меньшие нормативы, но
CO> не иметь бездомных, как проблему общества? Вот небольшая табличка по
CO> годам, в Hью Йорке
CO> https://ru.pinterest.com/pin/427208714625203348/
Вот воспоминания советских граждан про бездомных в СССР, как проблему общества:
https://von-hoffmann.livejournal.com/3087699.html
Конечно, системы официальных ночлежек (как в твоей табличке - "shelter system")
в СССР не было. Зато была система приёмников-распределителей для лиц,
задержанных за попрошайничество и бродяжничество. Она была организована ещё в
1956 году, и в дальнейшем только усиливалась многочисленными приказами и
постановлениями на тему "О мерах по усилению борьбы с бродяжничеством и
попрошайничеством" - 1961, 1963, 1966, 1967, 1968 годов только в этой статье
конкретно про 50-60-е годы: https://clck.ru/3MskS6
BP>> Hачалось с югославских войн, когда в Европе сходу появилось 3,5
BP>> миллиона беженцев. А дальше пошло-поехало. То Африка, то БВ, то
BP>> Африка
BP>> и БВ одновременно...
BP>> В то же время на Западе и строительная отрасль начала загибаться.
BP>> Hапример, в Германии рост обеспеченности населения жильём остановился
BP>> ещё в 2000-е годы. Прирост с 2010 по 2010 был 2 кв.м за 10 лет, т.е.
BP>> 0,2 кв.м в год.
BP>> А сейчас они там вообще дошли до ручки - "Число выданных разрешений на
BP>> строительство жилья в Германии в 2024 году стало минимальным с 2010
BP>> года, что указывает на самый серьезный за последние 15 лет кризис на
BP>> рынке недвижимости страны. ... разрешения на строительство жилья
BP>> продолжают сокращаться третий год подряд". https://clck.ru/3Mmj6r
CO> А у нас, при отсутствии социального жилья и со ставками в 24%-26%, когда
CO> надо купить одну квартиру себе и пять квартир банку - это не кризис?
В России уже скоро 35 лет как нет социального жилья. За это время средняя
площадь жилых помещений на одного городского жителя увеличилась в два раза.
В 1990 году - 15,7 кв.м. В 2024 году - 29,4 кв.м.
Это темпы роста выше, чем при СССР с 1970 по 1990 годы. Тогда, за 20 лет,
средняя площадь жилых помещений на одного городского жителя увеличилась только
на 30%, с 11,1 до 15,3 кв.м. Если бы СССР продолжал существовать и строить
жильё такими темпами 35 лет кряду, средняя площадь жилых помещений увеличилась
к 2005 году бы всего на 60% до 18,45 кв.м.
В реальности, даже после "лихих 90-х", средняя площадь жилых помещений на
одного городского жителя уже в 2000 году составила ... 18,9 кв.м.
Так что это в СССР был кризис, двадцать лет кряду.
А в России банки ввели экстремально высокие ставки по ипотеке только в прошлом
году. Вот если они останутся экстремально высокими ещё хотя бы несколько лет,
можно будет говорить о кризисе.
CO> ======================================================================
CO> ======== С момента отмены общей льготной ипотеки запуски новых проектов в
CO> России снизились на 18,8% за 11 месяцев - до 2,7 млн кв. м в мае 2025
CO> года, по данным <Дом.РФ> (показателей за июнь еще нет). При этом по итогам
CO> всего 2024 года снижения еще не наблюдалось. Тогда, как и годом ранее,
CO> застройщики заявили о новом строительстве 47,6 млн кв. м жилья по всей
CO> стране.
Hу и что? В 2009-2010 и 2016-2018 годах в России тоже наблюдалось снижение
ввода жилья. А в промежутках - сильный рост, зачастую по 10% и более в год.
Это нормальная ситуация - после периодов роста происходит коррекция. Как раз в
2025 году для неё наступило время - если взглянуть на график, ввод жилья
непрерывно и сильно рос шесть лет подряд.
https://proza.ru/2025/06/09/992
Best regards, Boris